Obrót ziemią
AKTUALNOŚCI - SAS 3/2016
23 lutego 2016 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, przedłożony przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi.
Podstawowym założeniem projektu jest wzmocnienie ochrony ziemi rolniczej przed spekulacyjnym wykupem przez podmioty krajowe i zagraniczne, a jednym z powodów jego wprowadzenia jest fakt, że 1 maja 2016 r. przestaje obowiązywać dwunastoletni okres ochronny na zakup ziemi rolnej przez cudzoziemców.
Według nowych przepisów, państwowa ziemia rolna będzie pozostawać w dyspozycji Agencji Nieruchomości Rolnych, a podstawowym sposobem jej zagospodarowania będą korzystne dla rolników trwałe dzierżawy, zapewniające jednak właścicielską kontrolę nad sposobem ich zagospodarowania. Co do zasady sprzedaż nieruchomości (lub ich części) – wchodzących w skład zasobu własności rolnej Skarbu Państwa – będzie wstrzymana przez 5 lat od dnia wejścia w życie przepisów tej ustawy. Z zakazu tego wyłączone będą niektóre kategorie nieruchomości np. zakaz ten nie obejmie m.in.: przeznaczone na cele inne niż rolne lub położone w granicach specjalnych stref ekonomicznych. Zasadniczo nabywcami nieruchomości rolnych będą mogli być tylko rolnicy indywidualni. Wyjątki od tej normy mają dotyczyć nabywania ziemi przez osoby bliskie sprzedającemu, jednostki samorządu terytorialnego oraz Skarb Państwa. W przypadku innych podmiotów sprzedaż ziemi musi zostać potwierdzona zgodą wydaną przez prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Przyjęte zasady obrotu nieruchomościami nie będą dotyczyć nabywania ziemi w wyniku dziedziczenia, orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego.
Według założeń projektodawców nowe przepisy powinny obowiązywać od 30 kwietnia 2016 r.
